0+років
юридичного досвіду
Коли власників багато, правила не можуть бути приблизними
"Одне нечітке рішення зборів або слабкий договір легко перетворюється на конфлікт для всього будинку. Допомагаємо закрити такі питання до того, як вони почнуть жити власним життям."
Від протоколу зборів – до захисту інтересів ОСББ
У спільному будинку рішення мають бути зрозумілими всім
Супроводжуємо ОСББ, управителів і співвласників у питаннях, де перетинаються спільне майно, гроші, рішення зборів та інтереси десятків людей. Допомагаємо правильно оформлювати рішення, працювати з договорами й заборгованістю, вирішувати конфлікти з підрядниками, мешканцями та іншими учасниками управління будинком.
Коли спільне майно потребує чітких правил
Рішення зборів та документи ОСББ
Договори, підрядники та платежі
Спори щодо управління будинком
Результат, який видно не лише в документах
Незважаючи на те, що ринок правових послуг нині є доволі різноманітним, тим не менше, вибрати по-справжньому якісне юридичне обслуговування не так легко…
ТОВ “Форвардт”
Благодарны Ярославу Вербицкому и адвокатам АО “Verbytskyi Partners” за юридическую помощь в оформлении международных пассажирских перевозок, качественной договорной работе, представлении интересов нашей..
ТОВ “Доріс” (Республіка Болгарія)
“ПАТ “Науково-технічний комплекс «Електронприлад» висловлює свою подяку колективу АО «Вербицький та партнери» за якісне та кваліфіковане надання юридичних послуг. Відзначаємо нестандартне вирішення..
ПАТ “Науково-технічний комплекс “Електронприлад”
“Хочу подякувати від імені співвласників житлового комплексу “Сан Франциско” за допомогу у вирішенні важливих питань у протистоянні з забудовником, який не виконав..
Мешканцев Руслан Володимирович
“Дякую за співпрацю. Приємно, коли на меті стоїть результат. Впевнені, що в партнерстві з АО “Вербицький та партнери” ми завжди доб’ємося своєї..
Асоціація “ЖБК та ОСББ Шевченківського району м.Києва”
“Порядність та компетентність – це риси, якими наділені адвокати Об’єднання, 100% виграних судових справ є цьому підтвердженням. Вдячні засновнику та керуючому партнеру..
ОСББ “Акон-140”
“Працюємо з Адвокатським об’єднанням більш ніж 2 роки. За цей час багато справ у судах різних інстанцій виграли, в тому числі і..
ОСББ “Бажана 30”
“Ярослава Вербицького відрізняє поєднання високого професіоналізму та особистої самовідданості в захисті інтересів замовника. В цьому наше ОСББ мало змогу переконатись на шляху..
ОСББ “М11”
“Велика подяка Ярославу Вербицькому та АО “Вербицький та партнери” за високопрофесійну допомогу під час створення ОСББ. Послуги виконані бездоганно, у поставлені терміни..
ОСББ “В-Л16”
“Дякуємо Володимиру Вербицькому та Адвокатському об’єднанню «Вербицький та партнери» за багаторічну юридичну допомогу та захист нашого ресторанного бізнесу. Адвокати цього об’єднання професійно..
«Pecorini», «Ресторація Кропивницьких», «Mamma Mia»
Що варто знати ОСББ та співвласникам
Спочатку варто перевірити, чи правильно затверджені розміри внесків і чи є документи, що підтверджують заборгованість. Далі можливі письмова вимога, переговори або стягнення боргу в судовому порядку. Важливо мати не лише розрахунок суми, а й належно оформлені рішення, на яких він ґрунтується.
Так, якщо є підстави вважати, що рішення ухвалене з порушеннями або зачіпає права співвласника. Перед тим як іти до суду, варто перевірити порядок скликання зборів, голосування, оформлення протоколу та зміст самого рішення.
Бо саме він фіксує, що і як вирішили співвласники. Неточності в голосах, формулюваннях або процедурі можуть створити проблеми вже тоді, коли рішення потрібно виконувати або захищати у спорі.
Це залежить від конкретної ситуації, повноважень ОСББ або управителя та характеру проблеми. Тому при конфліктах щодо ремонтів, пошкоджень чи користування спільним майном важливо спочатку з’ясувати, хто саме мав відповідні обов’язки та на підставі яких документів.
Почати з договору, актів, кошторису та фактичного результату робіт. Потрібно зафіксувати порушення і визначити, чого саме ОСББ хоче досягти: усунення недоліків, повернення коштів, компенсації чи припинення договору.