Способи набуття права власності на земельну ділянку.
- 25 Листопада, 2016
- Verbytskyi
- 1 Comment
- Набуття земельної ділянки, що знаходиться у власності фізичних чи юридичних осіб.
- Найпростіший спосіб.
- Реалізується шляхом укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу (хоча, з ініціативи власника, може проводитись і на аукціоні).
- За умови купівлі житлового будинку, до покупця переходить і земельна ділянка. Але якщо у земельної ділянки немає кадастрового номера, для укладення такого договору потрібно його отримати.
- Можна купувати будь-які земельні ділянки, крім сільськогосподарського призначення.
- Набуття земельної ділянки, що знаходиться у державній чи комунальній власності.
- Безоплатна приватизація.
Можлива у межах 25 соток для сіл, 15 – для селищ, 10 – для міст.
Порядок:
- Звернення до органів місцевого самоврядування чи райдержадміністрацій (залежно від того комунальна чи державна земельна ділянка) з клопотанням. Зараз проводиться через центри надання адмінпослуг.
- Отримання від органів місцевого самоврядування чи райдержадміністрацій дозволу на розроблення проекту землеустрою.
- Затвердження проекту землеустрою на черговій сесії і передача земельної ділянки у власність.
2. Оплатна приватизація шляхом укладення договору купівлі продажу.
Застосовується, коли земельна ділянка перевищує межі безоплатної передачі.
Може відбуватись на конкурентних (земельних торгах) чи неконкурентних засадах
- На конкурентних засадах приватизується переважна більшість земельних ділянок державної чи комунальної власності.
- Простим укладенням договору купівлі-продажу приватизуються земельні ділянки, якщо у покупця уже є розташована на цій земельній ділянці нерухомість.
Дякую за матеріал.
А можете написати статтю стосовно того, які документи і дані обовязково повинен взяти покупець при придбанні земельної ділянки? І в якій формі має проводитись угода?
Наприклад, цікаво дізнатись – чи достатньо лише квитанцію про оплату з банку для підтвердження повного розрахунку?