Блог про юриспруденцію та право

Тільки найцікавіші на найкорисніші матеріали

Способи набуття права власності на земельну ділянку.

  • 25 Листопада, 2016
  • Verbytskyi
  • 1 Comment
  1. Набуття земельної ділянки, що знаходиться у власності фізичних чи юридичних осіб.
    • Найпростіший спосіб.
    • Реалізується шляхом укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу (хоча, з ініціативи власника, може проводитись і на аукціоні).
    • За умови купівлі житлового будинку, до покупця переходить і земельна ділянка. Але якщо у земельної ділянки немає кадастрового номера, для укладення такого договору потрібно його отримати.
    • Можна купувати будь-які земельні ділянки, крім сільськогосподарського призначення.

 

  1. Набуття земельної ділянки, що знаходиться у державній чи комунальній власності.
    1. Безоплатна приватизація.

Можлива у межах 25 соток для сіл, 15 – для селищ, 10 – для міст.

Порядок:

  1. Звернення до органів місцевого самоврядування чи райдержадміністрацій (залежно від того комунальна чи державна земельна ділянка) з клопотанням. Зараз проводиться через центри надання адмінпослуг.
  2. Отримання від органів місцевого самоврядування чи райдержадміністрацій дозволу на розроблення проекту землеустрою.
  3. Затвердження проекту землеустрою на черговій сесії і передача земельної ділянки у власність.

2. Оплатна приватизація шляхом укладення договору купівлі продажу.

Застосовується, коли земельна ділянка перевищує межі безоплатної передачі.

Може відбуватись на конкурентних (земельних торгах) чи неконкурентних засадах

  1. На конкурентних засадах приватизується переважна більшість земельних ділянок державної чи комунальної власності.
  2. Простим укладенням договору купівлі-продажу приватизуються земельні ділянки, якщо у покупця уже є розташована на цій земельній ділянці нерухомість.

1 Коментар

  1. Олександр
    26 Листопада, 2016

    Дякую за матеріал.

    А можете написати статтю стосовно того, які документи і дані обовязково повинен взяти покупець при придбанні земельної ділянки? І в якій формі має проводитись угода?

    Наприклад, цікаво дізнатись – чи достатньо лише квитанцію про оплату з банку для підтвердження повного розрахунку?

Залиште коментар